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西雅图哥伦比亚大街800号公寓项目

更新时间:2016年11月21日17:00:53 点击次数:2525 申博现金百家乐 关闭
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西雅图大都会中心商业住宅项目三期   哥伦比亚大街800号公寓项目  800 Columbia Condo Project




西雅图


城市人口:65.13万, 都会区468万;
地理位置:美国西北部太平洋延岸;
所属地区:美国华盛顿州;  土地面积:369.2万平方公里;
气候条件:温带海洋性气候;平均气温15℃;
机场位置:西雅图-塔科马国际机场,波音机场;
G D P:      3609.71亿元(2014年);
教   育:       36%的人口有硕士学位或以上,93%的人口
                  高中毕业,人均教育程度全美排名第二;
2014失业率:西雅图4.9%(美国7.0%)





项目总体:

位于西雅图市中心CBD核心区域
30层钢质建筑
240套现代化采光设计公寓
落地玻璃观景窗
高质量室内装修
高档公用设施,公共健身房,顶层聚会场所,低层城市街心花园
240停车位和住户储藏室













项目特点


?项目位于西雅图市中心CBD区域
?西雅图目前出售公寓供不应求
? 开发商拥有众多西雅图开发成功案例
?开发商公司被西雅图市授予“好公司”称号
?股东出资比例合理,占项目总资金的32%
?EB5资金作为第二位贷款,提供贷款文件。建筑贷款比例低,只占项目投资的30%
?提供第三方市场调研报告,律师意见以及顾问意见
?资金退出机制明确 – 公寓出售
?开发商提供I-526批准期间认购担保
?一期项目投资人I-526,共300人, 100%获批,继续采用相同团队

?项目EB-5移民 律师为超过数千个家庭提供移民服务



关于美国EB-5投资移民



美国投资移民是美国新移民法中职业移民项的第五类优先移民EB-5”(Employment
Based Fifth Preference)移民签证,有关投资移民的法律是于1991年生效实施, 美国
政府于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种”地区中心移民方案 ”(Regional
Center Pilot Program), 将移民申请条件中”须直接创造十个就业机会”的规定放
宽为“直接或间接创造十个就业机会”, 使得EB-5成为美国所有移民类别中资格条件
限制最少的一条便捷通道。


美国EB-5投资移民的申请条件



EB-5对申请人的资格条件制定得相当宽松, 投资人无须受任何商业背景、年龄、教育
程度以及语言能力的条件限制, 只需证明其投资资金的来源合法即可, 而且该笔资金不
要求是通过申请人本人经商或工作所得, 也可来自继承或者赠与。该移民类别的特色
是”一人申请,全家移民”即投资人、其配偶和未满21岁的未婚子女均可申请移民。
(1)投资人必须年满18岁
(2)投资人无需任何学历, 经商或工作经验背景
(3)投资人必须拥有50万美金的资产证明(无需由申请人本身累积所得,  赠与、继承等
    方式亦可, 但必须是来自合法正当的途径)
(4)投资人必须已经或正积极投入规定的投资金额
(5)投资人身体健康, 无犯罪记录




条件宽松


美国EB-5投资移民项目对投资人要求宽松, 不受任何商业背景、年龄、教
育程度及语言能力的限制。只要能证明其用来投资的资金来源合法, 移民
申请一般会被通过, 目前美国移民正处于黄金时期, 随着移民数量不断增大,
美国可能会在移民政策上有所调整, 所以应当把握好当下这个良好契机。


教育优势


首先是名校申请优势: 美国各大学校把80%-90%的录取名额保留给本国学
生, 剩下的名额才会在全球招募,成为美国永久居民或者美国公民,是为了给
孩子更多的机会;其次是学费优势: 在美国从小学1年级到高中12年级的公
立学校均实行免费义务教育制,即零学费(私立学校除外)。而且上大学时,州
立大学对本州学生收取的学费比国际学生的学费便宜60%以上,并且该本州
学生可以申请学生贷款,在毕业后,该学生可以在特定的贷款宽限期后分期偿
还学生贷款;此外,美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于”美国
学生”(包括持有美国永久居留权的学生)。


保持绿卡优势


保持绿卡身份需要每年在美国境外逗留不超过6个月,如果该绿卡持有人需要
离开美国一年以上两年以内,可以办理回美证,该绿卡持有人只需一年进入美
国一次,便可维持绿卡的有效性,可以随时往返于中国和美国。通过投资移民
获得绿卡的持有者和其他移民一样可自由进出美国。









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